REIT（不動産投信）とは、たくさんの投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当（正確には分配）する商品です。
元来、不動産投資を行うためには、多額の資金が必要で、一般個人が投資目的で行うにはあまりにも資産が不動産に集中するため資産配分に偏りがでてしまいやすいためなかなか不動産投資を行えない状態でした。
そういった意味でもREITの登場は意義のあるものではないかと思われます。
購入方法は、株式と同じで東証に上場されていますので直接市場から購入した方が手数料も少なくて無難です。
東証に上場しているREIT一覧
一般論として、株式よりもリスクは低く、債券よりはリスクは高いです。私見ですが、日本では土地を重視する習慣があるので投資妙味はおおいにあると思われますが、データが少ないため私は敬遠しています。REITが生まれたアメリカでの話ではインフレ率よりも高いリターンが統計上現れているので、着実な投資先として認識されているようです。